Estimation théorique
Route de Talhouet,56390 Locmaria Grand Champ (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Talhouet,56390-Locmaria Grand Champ indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandivy (56022), comprenant 1325 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandivy (56022), comprenant 1325 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 5480 | TALHOUET | 5 | 108 | 850 | 206040€ | 1908€ |
2021-01-14 | 8 | LOT LE CLOS DE TALHOUET | 2 | 63 | 711 | 130000€ | 2063€ |
2021-08-11 | 5425 | TALHOUET | 6 | 97 | 704 | 300000€ | 3093€ |
2023-05-26 | 19 | RTE DE TALHOUET | 2 | 171 | 949 | 534603€ | 3126€ |
2021-07-19 | 5 | LOT LE CLOS DE TALHOUET | 7 | 139 | 726 | 294500€ | 2119€ |
2023-03-31 | 5 | LOT LE CLOS DE TALHOUET | 7 | 139 | 726 | 374500€ | 2694€ |
2023-04-19 | 18 | RTE DE TALHOUET | 6 | 131 | 437 | 320000€ | 2443€ |
2022-03-22 | 26 | RTE DE TALHOUET | 5 | 143 | 500 | 520000€ | 3636€ |
2022-03-09 | 28 | RTE DE TALHOUET | 3 | 73 | 216 | 170000€ | 2329€ |
2021-12-08 | 5058 | KERDROSSEN | 5 | 200 | 10147 | 487790€ | 2439€ |
2022-09-01 | 1 | IMP DES SAULES | 4 | 94 | 466 | 305500€ | 3250€ |
2020-11-03 | 1 | LOT LES HAUTS DE KOET BIHAN | 6 | 100 | 547 | 225000€ | 2250€ |
2022-05-21 | 3 | LOT LES HAUTS DE KOET BIHAN | 5 | 90 | 507 | 52013.2€ | 578€ |
2022-04-06 | 17 | RUE DE LA CROIX DE COEUR | 4 | 85 | 296 | 235000€ | 2765€ |
2022-07-19 | 26 | LOT KOET BIHAN | 6 | 110 | 583 | 310000€ | 2818€ |
2022-07-12 | 35 | LOT KOET BIHAN | 5 | 121 | 540 | 351160€ | 2902€ |
2020-03-09 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 111 | 468 | 265000€ | 2387€ |
2022-01-29 | 9 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 89 | 342 | 227000€ | 2551€ |
2020-07-29 | 8 | RUE DE LA CROIX DE COEUR | 5 | 110 | 420 | 261180€ | 2374€ |
2023-02-17 | 19 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 89 | 284 | 288500€ | 3242€ |
2022-09-01 | 7 | RUE DE LA CROIX DE COEUR | 3 | 64 | 379 | 235000€ | 3672€ |
2020-08-06 | 10 | RES FONTAINE ST ELOI | 4 | 79 | 673 | 67500€ | 854€ |
2020-03-04 | 22 | LOT KOET BIHAN | 4 | 87 | 691 | 230000€ | 2644€ |
2021-09-23 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 93 | 373 | 220000€ | 2366€ |
2022-02-28 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 88 | 334 | 203000€ | 2307€ |
2019-06-27 | 2 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 83 | 428 | 190000€ | 2289€ |
2021-01-13 | 2 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 83 | 428 | 215000€ | 2590€ |
2021-11-23 | 7 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 104 | 879 | 150000€ | 1442€ |
2022-10-31 | 7 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 104 | 879 | 158400€ | 1523€ |
2022-01-12 | 20 | LOT KOET BIHAN | 6 | 150 | 591 | 487350€ | 3249€ |
2020-10-14 | 4 | IMP BEL AIR | 5 | 75 | 544 | 220000€ | 2933€ |
2022-01-25 | 1 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 117 | 505 | 350150€ | 2993€ |
2020-01-06 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 99 | 331 | 239450€ | 2419€ |
2020-04-30 | 2 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 143 | 647 | 314000€ | 2196€ |
2020-05-20 | 11 | BOT CALPIR | 4 | 157 | 557 | 513554€ | 3271€ |
2022-08-23 | 10 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 96 | 570 | 325000€ | 3385€ |
2022-03-25 | 5478 | IMP DU SOUS BOIS | 5 | 125 | 438 | 336950€ | 2696€ |
2020-05-20 | 13 | BOTCALPIR | 6 | 151 | 0 | 31500€ | 209€ |
2021-01-30 | 18 | LOT KOET BIHAN | 6 | 106 | 599 | 240000€ | 2264€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 130 | 758 | 345000€ | 2654€ |
2022-07-05 | 2 | RUE PETIT BOIS | 6 | 113 | 493 | 255000€ | 2257€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DES AJONCS | 4 | 76 | 780 | 135000€ | 1776€ |
2020-07-10 | 4 | RUE PETIT BOIS | 4 | 73 | 467 | 157000€ | 2151€ |
2019-05-17 | 5479 | IMP DU SOUS BOIS | 5 | 153 | 429 | 265000€ | 1732€ |
2022-01-13 | 5084 | COLLEC | 3 | 68 | 0 | 208500€ | 3066€ |
2019-12-12 | 20 | LOT DU CLOS DU VERGER | 3 | 62 | 420 | 150000€ | 2419€ |
2022-02-25 | 7 | BOTCALPIR | 4 | 88 | 1914 | 580000€ | 6591€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DES AJONCS | 5 | 143 | 398 | 403000€ | 2818€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 99 | 786 | 298762€ | 3018€ |
2022-07-28 | 40 | RTE AMERICAINE | 6 | 108 | 620 | 265150€ | 2455€ |
2020-01-14 | 16 | LOT DU CLOS DU VERGER | 4 | 89 | 549 | 173000€ | 1944€ |
2022-10-04 | 16 | LOT DU CLOS DU VERGER | 4 | 89 | 549 | 255000€ | 2865€ |
2020-01-17 | 3 | CLOS DE BOTCALPIR | 7 | 156 | 700 | 378000€ | 2423€ |
2021-10-01 | 5 | LOT DU CLOS DU VERGER | 6 | 144 | 452 | 330180€ | 2293€ |
2021-02-05 | 5471 | PARC DOUE | 6 | 110 | 533 | 89500€ | 814€ |
2022-11-18 | 24 | RUE DE KERAVELO | 4 | 88 | 500 | 388500€ | 4415€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DU HAMEAU DES JONQUILLES | 6 | 119 | 525 | 148500€ | 1248€ |
2022-02-21 | 79 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 126 | 367 | 360000€ | 2857€ |
2022-07-08 | 2 | IMP BOTCALPIR | 6 | 147 | 525 | 488221€ | 3321€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DU HAMEAU DES JONQUILLES | 4 | 89 | 437 | 175500€ | 1972€ |
2022-04-27 | 30 | RTE AMERICAINE | 5 | 102 | 403 | 315000€ | 3088€ |
2021-09-15 | 5578 | RTE AMERICAINE | 5 | 134 | 534 | 390000€ | 2910€ |
2020-02-26 | 2 | PL DES GENETS | 2 | 48 | 172 | 116000€ | 2417€ |
2023-05-30 | 2 | PL DES GENETS | 2 | 48 | 172 | 170000€ | 3542€ |
2022-06-03 | 55 | RIVES DU TRISKEL | 4 | 80 | 346 | 252000€ | 3150€ |
2022-06-25 | 2 | ALL DES ABRICOTIERS | 5 | 110 | 350 | 350000€ | 3182€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 103 | 741 | 320150€ | 3108€ |
2022-01-13 | 87 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 112 | 373 | 292932€ | 2615€ |
2019-07-22 | 8 | PL DES GENETS | 4 | 83 | 206 | 173000€ | 2084€ |
2022-07-13 | 5434 | RUE DES CERISIERS | 5 | 93 | 345 | 295500€ | 3177€ |
2023-03-04 | 12 | RUE DE KERAVELO | 4 | 73 | 532 | 235000€ | 3219€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 127 | 1880 | 270000€ | 2126€ |
2020-07-06 | 21 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 89 | 848 | 204389€ | 2297€ |
2022-08-23 | 21 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 89 | 848 | 318700€ | 3581€ |
2021-07-08 | 30 | RIVES DU TRISKEL | 4 | 79 | 387 | 202500€ | 2563€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DES FLEURS | 5 | 90 | 546 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DES FEES | 7 | 117 | 401 | 165000€ | 1410€ |
2022-07-20 | 40 | RIVES DU TRISKEL | 4 | 90 | 346 | 247951€ | 2755€ |
2020-03-09 | 8 | HAMEAU DES LUTINS | 4 | 93 | 423 | 138000€ | 1484€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 105 | 394 | 207500€ | 1976€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES CERISIERS | 4 | 124 | 330 | 300000€ | 2419€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DES FLEURS | 4 | 76 | 336 | 165000€ | 2171€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DU CHATEAU | 8 | 312 | 1782 | 713000€ | 2285€ |
2021-01-05 | 18 | RUE DE LA BOURDONNAYE | 6 | 183 | 246 | 287000€ | 1568€ |
2019-12-21 | 16 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 133 | 474 | 280700€ | 2111€ |
2021-07-10 | 1 | IMP DES KORILS | 4 | 80 | 377 | 267960€ | 3350€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 106 | 913 | 166000€ | 1566€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 71 | 72 | 165000€ | 2324€ |
2020-07-22 | 3 | IMP DES KORILS | 5 | 112 | 413 | 285500€ | 2549€ |
2021-02-23 | 7 | RUE DES KORRIGANS | 7 | 153 | 448 | 146000€ | 954€ |
2023-02-24 | 2 | IMP DES KORILS | 4 | 95 | 344 | 284160€ | 2991€ |
2021-09-23 | 8 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 108 | 488 | 142500€ | 1319€ |
2021-04-17 | 4 | RUE ARMORIQUE | 6 | 97 | 604 | 190000€ | 1959€ |
2022-09-23 | 4 | RUE ARMORIQUE | 6 | 97 | 604 | 283200€ | 2920€ |
2020-03-24 | 5278 | LE BOURG | 5 | 135 | 45 | 257000€ | 1904€ |
2023-06-30 | 14 | RUE DES CERISIERS | 6 | 135 | 586 | 380150€ | 2816€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 97 | 0 | 208500€ | 2149€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DES KORRIGANS | 6 | 162 | 600 | 250000€ | 1543€ |
2022-12-16 | 18 | RTE AMERICAINE | 4 | 92 | 974 | 270000€ | 2935€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DE LA BOURDONNAYE | 5 | 138 | 584 | 398000€ | 2884€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 154 | 233000€ | 2589€ |
2020-08-28 | 16 | RTE AMERICAINE | 5 | 98 | 809 | 255000€ | 2602€ |
2020-09-22 | 3 | ALL DES FRAMBOISIERS | 5 | 127 | 603 | 87500€ | 689€ |
2022-07-18 | 19 | RIVES DU TRISKEL | 5 | 129 | 402 | 257000€ | 1992€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 98 | 468 | 190000€ | 1939€ |
2019-12-02 | 5454 | LOT LE CHATEAU OUEST | 5 | 120 | 549 | 265000€ | 2208€ |
2022-11-21 | 6 | RTE AMERICAINE | 6 | 132 | 508 | 250000€ | 1894€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 73 | 146 | 145000€ | 1986€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 95 | 486 | 300000€ | 3158€ |
2020-11-16 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 64 | 107 | 144000€ | 2250€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 64 | 124 | 140000€ | 2188€ |
2022-11-30 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 601 | 270000€ | 2571€ |
2022-01-06 | 5446 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 92 | 219 | 184750€ | 2008€ |
2020-09-22 | 1 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 111 | 462 | 195700€ | 1763€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 92 | 146 | 170000€ | 1848€ |
2022-08-16 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 64 | 94 | 170000€ | 2656€ |
2022-12-19 | 2 | RUE SAINT GILDAS | 5 | 127 | 521 | 240000€ | 1890€ |
2020-04-29 | 5452 | LOT LE CHATEAU OUEST | 5 | 103 | 519 | 163200€ | 1584€ |
2020-08-01 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 115 | 471 | 308000€ | 2678€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 804 | 155000€ | 2067€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 110 | 553 | 315000€ | 2864€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 125 | 598 | 257000€ | 2056€ |
2023-06-01 | 4 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 110 | 575 | 323000€ | 2936€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 99 | 321 | 215000€ | 2172€ |
2020-02-25 | 7 | RTE DE LENNION | 7 | 158 | 0 | 200001€ | 1266€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DE LA CROIX LENNION | 7 | 158 | 906 | 322000€ | 2038€ |
2020-03-03 | 5062 | TREMERIAN | 2 | 50 | 470 | 180000€ | 3600€ |
2019-11-07 | 12 | LOGIS DU CASTEL | 4 | 88 | 801 | 210000€ | 2386€ |
2022-09-03 | 28 | HAMEAU DU LOCH | 3 | 64 | 128 | 160000€ | 2500€ |
2022-03-02 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 96 | 405 | 255000€ | 2656€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DE LA BOURDONNAYE | 5 | 141 | 670 | 235000€ | 1667€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DESIRE CAUDAL | 6 | 85 | 617 | 135000€ | 1588€ |
2021-09-10 | 2 | HAMEAU DU LOCH | 3 | 64 | 173 | 146800€ | 2294€ |
2020-07-17 | 1 | IMP DE L'OREE DU BOIS | 4 | 82 | 232 | 171500€ | 2091€ |
2021-05-28 | 29 | RUE DESIRE CAUDAL | 5 | 159 | 596 | 287100€ | 1806€ |
2021-05-31 | 16 | HAMEAU DU LOCH | 3 | 64 | 242 | 160000€ | 2500€ |
2021-01-13 | 27 | RUE DU CHATEAU | 6 | 123 | 906 | 230000€ | 1870€ |
2019-07-12 | 8 | LOT PRAD CHATEAU | 6 | 109 | 1046 | 190000€ | 1743€ |
2022-04-28 | 13 | LOT PRAD CHATEAU | 3 | 80 | 857 | 61000€ | 763€ |
2021-01-20 | 8 | IMP DE PARC BRAS | 5 | 134 | 686 | 280000€ | 2090€ |
2020-12-19 | 8 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 5 | 108 | 467 | 276000€ | 2556€ |
2019-12-27 | 5064 | KERGUELO | 4 | 135 | 2970 | 282150€ | 2090€ |
2021-01-15 | 22 | LOT PRAD CHATEAU | 4 | 77 | 901 | 223584€ | 2904€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 122 | 465 | 200000€ | 1639€ |
2022-11-28 | 2 | IMP DE PARC BRAS | 6 | 155 | 1149 | 420000€ | 2710€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 93 | 459 | 253940€ | 2731€ |
2023-02-24 | 4 | BRELY CHATEAU | 5 | 120 | 389 | 339000€ | 2825€ |
2021-04-08 | 15 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 5 | 108 | 623 | 280482€ | 2597€ |
2019-08-27 | 5177 | NORVRANGE | 5 | 145 | 1000 | 210000€ | 1448€ |
2019-05-22 | 5066 | BOGENCE | 3 | 85 | 5556 | 150000€ | 1765€ |